신생아특례대출 서류 자격기준부터 아파트 빌라 전세 매매 등 모든 내용 초간단정리 2024최신버전

신생아특례대출 서류 자격기준부터 아파트 빌라 전세 매매 등 모든 내용 초간단정리 2024최신버전 

신생아특례대출 서류 참조사진

[작성자의 다른 글 보러가기:
' 정부지원대출 핵심정책  '햇살론' 5분만에 알아보기 ‘]

---

1. 신생아특례대출 알아보기

2024년 1월에 도입된 신생아 특례대출이라는 새로운 정책에 대해 알아보겠습니다.

이 정책은 아이를 출산한 지 2년 이내의 무주택 가구를 대상으로 하며, 주택 구입자금 또는 전세자금을 저렴한 이자로 대출해주는 제도입니다.

이 정책은 24년 1월 29일 첫 출시일에 1천여 명의 대기자를 기록하며 큰 관심을 받았습니다.
또한, 출시 3주 만에 3조 이상의 금액이 신청되어 엄청난 반응을 보였습니다. 이 3주 동안 신청된 금액은 약 3조 3,928억원으로, 올해 신생아특례대출에 배정된 예산인 32조원의 약 10%에 해당합니다.
긍정적인 소식은 배정예산 자체가 워낙 방대하기에 앞으로도 90%의 추가신청을 받을 수 있는 예산이 남아있다는 것입니다.

대부분의 신청자들이 대환대출을 목적으로 신청하였다는 점도 주목할 만합니다.
현재 높은 이자율의 대출을 사용하고 있는 분들도 신생아특례대출을 이용하여 더 낮은 이자로 대환대출을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 이 정책의 핵심 내용을 요약하고, 이를 최대한 이용할 수 있는 방법에 대해 설명하겠습니다.

 

1-1. 신청기간은?

24. 1. 29.(월) 00:00 ~ 24. 12. 31.(화) 23:59

---

1-2. 상품종류는?

 

신생아 특례대출은 두 가지 범주로 구분됩니다.

버팀목대출과 디딤돌대출
두 가지 종류가 있으며, 버팀목은 전세자금을 위한 것이고 디딤돌은 주택 구입자금을 위한 것입니다.

아래 표를 통해 이 두 가지 대출 상품의 차이점을 쉽게 이해할 수 있도록 설명하겠습니다.

 

---

1-3. 신청조건은?

 

항목	버팀목대출	디딤돌대출
목적	주거 목적의 임차 (전세자금 대출)	주택 구입자금
한도	최대 3억원	최대 5억원 이내 (LTV 70%, 최초: LTV 80%, DTI 60% 이내)
금리	연 1.1% ~ 연 3.0% (4년 지원)	연 1.6% ~ 연 3.3% (5년간 지원)
기간	전세계약 기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장가능)	10년 /15년 / 20년 / 30년 택1
대상	수도권: 85 ㎡ / 비수도권: 100㎡ 임차보증금: 5억원 이하	수도권: 85 ㎡ / 비수도권: 100㎡ 담보주택 평가액: 9억원 이하
자격조건	무주텍 세대주 대출 신청일기준 2년내 출산 부부합산 연소득: 1.3억원 이하 순자산: 3.45억원 이하	무주텍 세대주, 1주택(대환 대출) 대출 신청일기준 2년내 출산 부부합산 연소득: 1.3억원 이하 순자산: 4.69억원 이하

 

신생아 특례대출의 자격 요건은 대출 신청일로부터 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 세대주입니다.
2023년 1월 1일 이후에 아이를 가진 가구가 이에 해당하며, 1주택 소유자는 대환을 통해 이 대출을 받을 수 있습니다. 혼인을 신고하지 않은 상태에서도 아이가 있는 경우, 출산이나 입양을 통해 이 대출을 받을 수 있습니다. 무주택 조건은 세대주와 세대원 모두에게 적용됩니다.

---

1-4. 소득기준은?

소득 조건

• 부부 합산으로 봤을 때, 세전 기준 연간 1.3억원 이하여야 합니다. 이 조건은 버팀목 대출과 디딤돌 대출 모두에 적용됩니다.

대출별 자산 조건

• 버팀목대출의 경우 순자산이 3.45억원 이하인 경우에 신청이 가능합니다.
• 디딤돌대출의 경우 순자산이 4.69억원 이하인 경우에 신청이 가능합니다.

---

1-5. 금리는?

버팀목대출(전세자금 대출)

대출금리

• 4년간 특례금리 적용
  • 연소득 7,500만원 이하: 1.1~2.3%
  • 연소득 7,500만원 초과: 2.3~3.0%
• 종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
  • 연소득 7,500만원 이하는 0.4%포인트 가산 (예 : 1.1% → 1.5%)
  • 연소득 7,500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
  • 신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준임

우대금리

• 기존 자녀: 0.1%p(1명당)
• 추가 출산: 1명당 0.2%p
• 전자계약매매: 0.1%p
• 1,2,3 중복 가능
• 특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
• 기존자녀: 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
• 추가 출산 혜택: 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장 (1명당)
  
  
  

디딤돌대출(구입자금 대출)

대출금리

• 5년간 특례금리 적용
  • 연소득 8500만원 이하: 1.6~2.7%
  • 연소득 8500만원 초과: 2.7~3.3%
• 종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
  • 연소득 8500만원 이하는 0.55%포인트 가산 (예 : 1.6% → 2.15%)
  • 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
  • 신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준임

우대금리

• 기존 자녀: 0.1%p(1명당)
• 추가 출산: 1명당 0.2%p
• 청약가입: 0.3~0.5%p
• 신규분양: 0.1%p
• 전자계약매매: 0.1%p
• 1,2,3 중복 가능
• 특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
• 기존자녀: 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
• 추가 출산 혜택: 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장 (1명당)

 

---

1-6. 대상주택은?

버팀목대출(전세자금 대출)

• 주택가액: 5억원 이하 (지방은 4억원 이하)
• 전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면은 100㎡ 이하)
  
  

디딤돌대출(구입자금 대출)

• 주택가액: 5억원 이하 (지방은 4억원 이하)
• 전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면은 100㎡ 이하)
  
  

---

1-7. 주의사항

실거주 및 입양상태 유지 조건

• 실행한 날 기준으로 1개월 이내에 전입한다면 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
• 입양아의 경우, 실행한 날부터 1년 이상 입양상태를 유지해야 합니다.
  
  

중도상환 조건

• 3년 내에 중도상환한다면 원금X 중도상환수수료율로 지불하게 됩니다.

신생아 특례대출은 많은 이들에게 큰 도움이 될 수 있는 정책입니다. 하지만 이를 최대한 활용하기 위해서는 정책의 세부 내용을 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞게 적용하는 것이 중요합니다. 

---

2. 신청방법은?

 

2-1. 신청방법

○오프라인신청:
기금 수탁은행인 우리,신한,국민,농협,하나은행에서 신청가능

○온라인신청:
주택도시기금의 기금e든든홈페이지에서 가능
(아래 바로가기링크 참조)

 

기금 e든든홈페이지 바로가기

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

---

2. 신청 및 진행절차 요약

1. 대출조건 확인: 위 글을 통해서 혹은 은행상담을 통해 자격요건을 확인합니다.
2. 대출신청: 온라인 혹은 오프라인으로 대출을 신청합니다.
3. 자산심사: HUG의 자산 정보를 수집 후 심사를 진행합니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신: 신청자의 휴대폰번호로 결과가 발송됩니다.
5. 서류제출 및 추가심사: 필요한 서류를 제출하고 추가적인 심사를 받습니다.
6. 심사 통과 시 대출진행: 심사가 통과되면 대출이 진행됩니다.

---

3. 신생아특례대출 정리 및 추가내용

출산율 향상에 기여하고 계신 모든 분들께서 신생아 특례대출을 통해 필요한 자금 지원을 받으시길 바랍니다.
이 정보가 여러분들의 상황에 맞게 활용되어 큰 도움이 되길 바라며, 항상 여러분들의 행복을 응원합니다.

또한 아래에 도움이 될 수 있는 추가정보들을 첨부해드리니 필요하신분들은 천천히 읽어보시길 추천드립니다.

 

무직자소액대출 추천 1금융권 2금융권 캐피탈 종류 별 총정리

비상금대출추천 어디가 가장 좋을까? 2024 TOP 7 총정리

저신용자 신용대출 쉬운 곳 Best7 2024 최신버전

새희망홀씨란 2024최신판 간단정리

근로자햇살론 추가대출 신청 및 방법 조건 간단정리 2024최신